Najnowszy raport Expandera i Rentier.io pokazuje, że na rynku mieszkaniowym dalej panują stabilne stawki najmu. Mimo delikatnych wzrostów w ostatnich miesiącach, stawki wciąż są podobne do tych z początku bieżącego roku. Jedynie Gdańsk i Gdynia zanotowały poważne wzrosty cen najmu, odpowiednio o 8,3 proc. oraz 6,4 proc.
Wynajem mieszkania droższy niż przed rokiem. Studentów czeka ciężki okres
Porównując tegoroczne stawki najmu z analogicznym okresem poprzedniego roku, nie wygląda to zbyt optymistycznie. W 13 z 16 miast koszty wynajmu znacząco wzrosły, średnio o 4,8 proc. Tańsza jest jedynie Częstochowa, która wyjątkowo zaliczyła spadek cen o 8,2 proc.
Jak można się domyślić, liderem w liczbie studentów w całej Polsce jest Warszawa. Według opublikowanego raportu, za m2 przeciętnie zapłacimy w stolicy Polski 75 zł, to wzrost o 10 proc. w porównaniu z zeszłym rokiem. Nieco taniej, ale nadal drogo jest w Krakowie, gdzie za m2 student będzie musiał wydać nieco ponad 60 zł, skok r/r o 7,5 proc.
Najtaniej teoretycznie jest w Poznaniu, który zajął ostatnie miejsce z listy. W stolicy Wielkopolski zapłacimy za m2 średnio nieco więcej niż 50 zł. W porównaniu z poprzednik rokiem jest to wzrost o blisko 6 proc. Wrocław to z kolei ostatnie miasto w Polsce, które przekracza liczbę 100 tys. studentów. Tutaj musimy przygotować się na koszt ponad 62 zł za m2.
W tych miastach jest najmniej studentów. Ceny mieszkań dalej wysokie
Drugą grupą są miasta, w których liczba studentów mieści się w przedziale od 50 do 100 tys. studentów. Mimo mniejszej liczby studentów w porównaniu do Warszawy czy Krakowa, ceny najmu dalej są wysokie. W Gdańsku zapłacimy 65 zł za m2, Lublinie 49,18 zł za m2, odnotowano tutaj wzrost r/r aż o 10 proc. Niżej są Katowice i Łódź a ich stawki bardzo zbliżone, odpowiednio 46,27 zł za m2 oraz 46,49 zł za m2.
W najmniejszych miastach, w których funkcjonują popularne uczelnie, też nie jest dobrze. W Bydgoszczy cena za najem mieszkania urosła o 15,3 proc. w porównaniu z zeszłym rokiem, za m2 wydamy 43,82 zł. W Rzeszowie z kolei m2 kosztuje 44,54 zł, o ponad 12 proc. więcej. Klasyfikację zamyka Toruń, mimo najniższej ceny nieco ponad 40 zł za m2, odnotowano tutaj skok aż o blisko 9 proc.
Zobacz poniżej archiwalne zdjęcia studentów w PRL-u:
