Mordor na Domaniewskiej to już przeszłość?
Przez lata pokutował stereotyp tzw. Mordoru, czyli biurowego zagłębia na Służewcu, w którym w dużym zagęszczeniu mieściły się siedziby niezliczonych firm, korporacji i instytucji. Była to typowa okolica przeznaczona do pracy, która w dni wolne niemal zupełnie się wyludniała. W szczytowym okresie (który przypada na końcówkę lat 2000. i pierwszą połowę poprzedniej dekady) powstało tu ponad 40 nowych budynków o przeznaczeniu biurowym, a łączna ich ilość wynosiła około 80.
Ostatnie lata zwiastują jednak odwrót od tej tendencji. Wielkie korporacje przenoszą się do centrum - głównie w okolice ronda Daszyńskiego na Woli, a coraz więcej przestrzeni biurowych stoi pustych.
Już w zeszłym roku wyburzono pierwszy relikt biurowej historii Mordoru, czyli najstarszy budynek o tym charakterze - Curtis Plaza. Z kolei po drugiej stronie ulicy Wołoskiej trwają prace nad gigantycznym osiedlem mieszkaniowym Modern Mokotów, które zastąpi dotychczas istniejący w tym miejscu kompleks biurowy Empark. Docelowo zaplanowano tu aż 1600 mieszkań.
Sprawdź też: Największe nowe osiedla budowane w Warszawie
Obrzeżna Center - biurowiec na Mordorze do wyburzenia?
Przykładem na nowe otwarcie w historii Służewca jest też nieruchomość przy Obrzeżnej 7 (okolice ronda Unii Europejskiej i galerii Westfield Mokotów). Obrzeżna Center to charakterystyczny, sześciopiętrowy obiekt wyróżniający się błękitną kolorystyką. Jego nowym właścicielem została spółka Selectro, która - według medialnych doniesień - zamierza go wyburzyć i zastąpić nowoczesnym blokiem. Tym samym z mapy Mordoru zniknąć może kolejny biurowiec.
Wcześniej mówiło się o wyremontowaniu istniejącej budowli i zmianie jej charakteru na mieszkania na wynajem. Inwestor zmienił jednak plany i zamierza wykorzystać w tym celu ustawę lex deweloper (plan miejscowy dla tej części Służewca przewiduje bowiem jedynie budowę nieruchomości o profilu administracyjno-usługowym).
Pracownia odpowiadająca za projekt nowego bloku - WWAA, przeprowadza właśnie konsultacje społeczne z okolicznymi mieszkańcami dotyczące wyglądu obiektu. Budynek ma posiadać 118 mieszkań przeznaczonych na sprzedaż i podziemny garaż podziemny na 180 samochodów.
Kolejnym krokiem będzie złożenie w urzędzie miasta wniosku o ustalenie lokalizacji inwestycji. Finalną decyzję w tej sprawie podejmie Rada Warszawy.
Obrzeżna Center - tak prezentuje się obiekt:
