Metamorfoza biurowego kompleksu przy ulicy Taśmowej to inicjatywa PineBridge Benson Elliot oraz Syrena Real Estate. Autorski program modernizacji obejmuje trzy obszary: teren zewnętrzny i otoczenie budynków, hole wejściowe czterech biurowców oraz udoskonalenia w systemach wentylacji, ciepła i klimatyzacji, które doprowadzą do znaczącej poprawy efektywności energetycznej całego projektu.
- Diuna zmienia biznesowe oblicze Służewca i wyznacza nowy kierunek, w którym muszą podążać biurowce, by stanowić atrakcyjną przestrzeń dla inwestorów, najemców i lokalnej społeczności. Nowa nazwa naszego projektu to symboliczne rozpoczęcie kolejnego, zrównoważonego etapu w jego życiu. Dobiegły końca najważniejsze prace związane m.in. ze stworzeniem nowego, ogólnodostępnego parku, będącego wizytówką całego kompleksu – mówi Witold Zatoński, założyciel Syrena Real Estate.
Czytaj również: Żabka z nowym centrum logistycznym pod Warszawą. To nowoczesny, automatyczny magazyn
Futurystyczny park zamiast parkingu
Za projekt nowej odsłony inwestycji odpowiada pracownia architektoniczna MJZ. Betonowe patio zmieniło się w park pełen drzew i rodzimej roślinności. By uzyskać spójne i przyjazne otoczenie, całość została połączona podnoszącym się i opadającym terenem pokrytym roślinnością. Pagórki zostały zbudowane z lekkich materiałów, by nie naruszyć konstrukcji podziemnej. Płyta fundamentowa garażu podziemnego podtrzymywana jest przez 50 słupów, które posłużyły jako konstrukcje do posadowienia 50 drzew umieszczonych w specjalnych donicach. W efekcie tych prac powstały zielone diuny, które porasta 12 gatunków drzew oraz 96 rodzajów krzewów. Jest to zieleń rodzima, istotna dla projektów realizowanych w duchu zrównoważonego rozwoju.
- Patio Diuny zostało zaprojektowane zgodnie z koncepcją biophilic design, która zakłada, że człowiek posiada wrodzoną skłonność do poszukiwania związków z naturą i przynależności do świata przyrody. Pagórki oraz usytuowane pomiędzy nimi alejki tworzą kameralne przestrzenie wypełnione roślinnością, gdzie można się wyciszyć i oderwać od codzienności. Między naszymi zielonymi wydmami można spacerować, odpoczywać, czy napić się kawy. Wierzymy, że dla najemców i ich pracowników zdrowie psychiczne jest równie ważne co fizyczne, dlatego chcieliśmy, by zieleń i przyroda wpływające na dobrostan człowieka grały w tym miejscu pierwsze skrzypce – mówi Maciej Jakub Zawadzki z MJZ Studio.
Dziedziniec Diuny zagospodarowany został łąką kwietną, znajdują się tu też strumyk oraz edukacyjny otwarty pawilon z dachem pokrytym ekstensywną roślinnością, który pełni funkcję retencji wody. Od ruchu ulicznego kompleks odradzają ekrany antysmogowe o łącznej powierzchni 416 mkw. Patio jest przyjazne dla pieszych i rowerzystów. Dawna strefa wjazdowa od strony ulicy Taśmowej zamieniła się w woonerf, a cały teren został wyłączony z ruchu samochodowego, możliwe są tu tylko krótkoterminowe postoje. Diuna oferuje także nową infrastrukturę dedykowaną rowerzystom, którzy do swojej dyspozycji mają parking dla jednośladów na 114 miejsc na poziomie podziemnym, szatnię z prysznicami, cztery ładowarki dla rowerów elektrycznych, stacje do samodzielnej naprawy, a także stojaki naziemne. Parking dla samochodów znajduje się natomiast w trzypoziomowym garażu podziemnym, gdzie dla zmotoryzowanych najemców i gości kompleksu udostępnionych jest 1300 miejsc.
