Najdroższe mieszkania w Warszawie. Sprawdziliśmy aktualne ogłoszenia

Najdroższe mieszkanie w Warszawie. Złota 44 - jaka cena?

Najsłynniejszy warszawski apartament zajmuje aż trzy ostatnie piętra wieżowca Złota 44, jednego z najwyższych budynków mieszkalnych nie tylko w Polsce, ale i całej Unii Europejskiej. Zaprojektowany przez londyńską pracownię Woods Bagot penthouse na szczycie budynku zajmuje powierzchnię ok. 600 metrów kwadratowych. W czerwcu 2022 roku kupił go znany inwestor Rafał Zaorski, wykładając prawie 23 miliony złotych. Rekordowa transakcja odbiła się szerokim echem w mediach i zapewniła mu ogromny rozgłos. Król polskich spekulantów nie ukrywał, że chce na tym mieszkaniu bardzo dobrze zarobić i sprzedać je dwa razy drożej. Dotrzymał słowa i obecnie próbuje je sprzedać za rekordowe 50 milionów złotych. Co można dostać w tej kosmicznej cenie? Między innymi taras o powierzchni 30 metrów kwadratowych, panoramiczne okna i luksusowo wyposażone przestronne wnętrze o wysokości sięgającej 6 metrów. Wieżowiec Złota 44 to jeden najbardziej znanych warszawskich wysokościowców. Ze względu na charakterystyczny kształt powszechnie nazywa się go Żaglem. Zaprojektował go Daniel Libeskind, uważany za jednego z najważniejszych architektów ostatniego stulecia. W tym liczącym 192 metry 54-piętrowym drapaczu chmur położonym w bezpośrednim sąsiedztwie Pałacu Kultury i Nauki oraz Dworca Centralnego znajduje się łącznie 287 mieszkań różnej wielkości. Ceny sięgają kilkudziesięciu tysięcy złotych za metr kwadratowy, co czyni Złotą 44 najbardziej ekskluzywnym adresem w kraju. Na ósmym piętrze budynku znajduje się największy w Polsce prywatny basen o długości 25 metrów, z którego rozciąga się piękny widok na miasto. Mieszkańcy mają do dyspozycji własną salę kinową, centrum spa, symulator golfa i piwniczkę do przechowywania win, w której zmieści się aż 10 tysięcy butelek tego szlachetnego trunku.

Wiele osób zaskoczy informacja, że apartament, który Rafał Zaorski próbuje sprzedać za 50 milionów złotych, wcale nie jest najdroższym mieszkaniem w Warszawie. Położony w tym samym budynku na 52 piętrze 3-pokojowy penthouse o powierzchni 196 metrów kwadratowych kosztuje co prawda dwa razy mniej, ale cena za metr kwadratowy jest kilkadziesiąt tysięcy złotych wyższa i wynosi dokładnie 127 747 złotych. Tyle trzeba zapłacić za bajecznie wyposażony salon z otwartą kuchnią, gabinetem, sypialnię typu master z otwartą łazienką en-suite. Dla porównania 44-pokojowy hotel Warszawa o powierzchni 2 300 metrów kwadratowych wystawiono na sprzedaż za 30 milionów złotych.

Najdroższe mieszkania nie tylko w chmurach

Bogacze z lękiem wysokości nie są skazani na Złotą 44. Jeśli ktoś dysponuje kilkudziesięcioma milionami na zakup mieszkania, może wręcz przebierać w ofertach. Przykładowo na Saskiej Kępie przy ulicy Elektrycznej wystawiono na sprzedaż dwupoziomowy lokal o powierzchni 488 metrów kwadratowych z trzema tarasami i loggią, kosztujący ponad 21 milionów złotych (43 773 zł za metr kwadratowy) i to bez wyposażenia. Można w nim samodzielnie wydzielić pokoje i dowolnie zaaranżować wnętrze. To bardzo wysoka cena. Za pięć milionów mniej można kupić cały apartamentowiec z tarasem i windą, położony przy ulicy Alzackiej. Na powierzchni ponad tysiąca metrów kwadratowych rozlokowano pięć mieszkań, zawierających łącznie szesnaście pokoi i osiem łazienek. Wszystkie apartamenty są już wykończone i po części umeblowane. Jest szansa, że w przyszłości znajdą się na liście najdroższych warszawskich lokali.

Z kolei za liczący 237 metrów kwadratowych apartament w stylizowanym na przedwojenną kamienicę z lat dwudziestych budynku Drewniana 9 trzeba wyłożyć na stół 14,5 miliona złotych (61 181 złotych za metr kwadratowy). Cena obejmuje między innymi cztery łazienki, dwie sypialnie i taras wielkości 80 metrów kwadratowych. Sześciopiętrowy obiekt jest naprawdę luksusowy. Do dyspozycji mieszkańców jest między innymi prywatny basen, jacuzzi, sauna, sala fitness i piękne patio z placem zabaw dla dzieci.

Milionerzy, którzy cenią sobie prywatność, mogą zamieszkać na wyspie otoczonej fosą. Położone na terenie dziewiętnastowiecznego fortu osiedle jest niemal całkowicie odcięte od świata. Na nabywców czeka tu między innymi piękny apartament o powierzchni 224 metrów kwadratowych, zaaranżowany w minimalistycznym, skandynawskim stylu. Można go kupić w cenie 8,5 miliona złotych (37 946 zł za metr kwadratowy). Jest tu hall, garderoba, kuchnia, pralnia, gabinet, pokój dzienny, dwie sypialnie dziecięce i sypialnia główna. Wnętrza wspólne są białe, a w łazienkach dominuje czerń. Architekt postawił na naturalne drewno, kamień, beton i szkło. I wcale nie jest to najdroższy lokal na wyspie. Mieszkanie o powierzchni 336 metrów kwadratowych z liczącym aż czterysta metrów kwadratowych tarasem na dachu, pięcioma pokojami i czterema łazienkami kosztuje 15 milionów złotych (44 643 zł za metr kwadratowy) i to w stanie deweloperskim. Piekielnie drogi jest designerski apartament z jeszcze większym, liczącym aż 500 metrów kwadratowych tarasem na dachu. Wyposażony jest między innymi w meble robione na specjalne zamówienie. Dużym atutem jest sypialnia, której ściany zostały pogrubione i wykończone tkaninami, żeby całkowicie wyciszyć pomieszczenie. Lokal kosztuje aż 4 miliony euro. W przeliczeniu to 17,4 miliona złotych, 76 898 złotych za metr kwadratowy.

Zamożni miłośnicy przyrody powinni zwrócić uwagę na oferty z Park Lane. Ogromną zaletą tego apartamentowca jest lokalizacja. Zbudowano go bowiem tuż obok wejścia do Łazienek Królewskich. Za niecałe 13 milionów złotych można tu kupić mieszkanie o powierzchni 274 metrów kwadratowych, z których każdy kosztuje aż 47 080 złotych. Nie jest to zwykły apartament. Jego wnętrze zaprojektowali renomowani architekci, a meble są dziełem lokalnych rzemieślników. Przeszklona ściana zapewnia widok na jeden z najpiękniejszych warszawskich parków.

Wyjątkowe położenie ma też kosztujący 12,5 miliona złotych (63 452 złotych za metr) apartament w zrewitalizowanej kamienicy przy ulicy Foksal 13/15, tuż obok Nowego Światu. To jeden z najbardziej prestiżowych i najdroższych adresów w stolicy. Sufit jest tu naprawdę wysoki, sięga prawie czterech metrów. Luksusowe wnętrze zaprojektowali architekci z hiszpańskiej pracowni Andina & Tapia. Mieszkańcy mają do dyspozycji pokoje gościnne, strefę spa i taras z widokiem na panoramę miasta.