Plan ogólny podzieli Warszawę na blisko 16 tysięcy stref. Miasto przedstawiło założenia

Ruszył proces konsultacji projektu planu ogólnego dla Warszawy

Jak wspomnieliśmy, proces konsultacji projektu planu ogólnego będzie składał się z dwóch etapów. Najpierw projekt trafił do opiniowania oraz uzgadniania przez 80 instytucji zewnętrznych (m.in. Regionalną Dyrekcję Ochrony Środowiska, Wody Polskie czy Urząd Transportu Kolejowego). Następnie, w drugim etapie, który rozpocznie się w listopadzie 2025 r., miasto przejdzie do konsultacji społecznych.

- W naszym mieście powstaje największy dokument planistyczny w Polsce, czyli plan ogólny, którym zostanie objętych ponad 500 km kw. powierzchni stolicy. Plan ogólny podzieli miasto na niemal 16 tysięcy stref planistycznych, honoruje wszystkie obowiązujące plany miejscowe oraz ujmuje te, które są na ukończeniu. Co istotne, plan przewiduje pozostawienie wszystkich Rodzinnych Ogródków Działkowych - podkreśliła wiceprezydentka stolicy Renata Kaznowska.

Najważniejsze założenia miasta przy pracach nad planem ogólnym

Urzędnicy ze stołecznego ratusza wyjaśnili, że plan ogólny ma zapewnić ład przestrzenny oraz umożliwić dalszy, długofalowy rozwój miasta. Określając założenia przy obecnych pracach, ustalono, że należy kontynuować politykę przestrzenną zawartą w już obowiązujących miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego. Uwzględnione zostaną też projekty planów miejscowych, które są na zaawansowanym etapie. Kolejnym punktem jest podążanie za potrzebami mieszkańców, wyrażone m.in. poprzez jeszcze większy stopień ochrony terenów ogródków działkowych.

"Mimo mało optymistycznych prognoz demograficznych, zakładających w perspektywie 20 lat niewielki (względem dawnych założeń) przyrost mieszkańców, stołeczny ratusz wykorzystał wszystkie dopuszczone prawnie narzędzia, żeby móc wyznaczyć nowe tereny pod rozwój zabudowy mieszkaniowej. Są one wskazane przede wszystkim blisko infrastruktury miejskiej (wodociągów, kanalizacji, dróg i obiektów społecznych) - tak, aby zadbać o jakość życia przyszłych mieszkańców. Dodatkowo chcemy, aby zagospodarowywały się one w sposób skoordynowany, a nie na podstawie wybiórczych decyzji" - przekazali urzędnicy, podkreślając przy tym, że wśród założeń znalazło się postawienie na jakość życia mieszkańców oraz sprawny i zrównoważony rozwój stolicy.

Dzięki uwzględnieniu powyższych czynników docelowo ma uda się powiązać rozwój przestrzenny z możliwościami budżetowymi miasta oraz zapewnieniem ogromnej przestrzeni na rozwój mieszkalnictwa. "Możliwa do realizacji na podstawie planu ogólnego powierzchnia użytkowa mieszkań (PUM) będzie mogła wzrosnąć w perspektywie 20-letniej o blisko 33 miliony m kw., co stanowi około 50 proc. obecnie istniejącego PUM Warszawy. Innymi słowy: sektor mieszkalnictwa będzie miał możliwość budowy mieszkań odpowiadających połowie już istniejącej powierzchni lokali" - zaznaczył ratusz.

Urzędnicy nie ukrywają, że harmonogram prac jest napięty, gdyż plan ogólny powinien zostać uchwalony do końca czerwca 2026 r. Obecny kształt dokumentu ma zostać zamieszczony w BIP jeszcze 9 września. Warto jednak pamiętać, że będzie on ulegał zmianom nim rozpoczną się społeczne konsultacje.

Park nad tunelem POW na Ursynowie - zobacz zdjęcia: