Na Woli powstaje apartamentowiec w niewielkiej odległości od starego bloku
U zbiegu ulic Księcia Janusza i Newelskiej w Warszawie powstaje nowa inwestycja o nazwie "Wola Księcia Janusza". Obiekt będzie miał prawie 100 metrów długości, a na czterech kondygnacjach znajdzie 28 mieszkań i 9 lokali usługowych. Na stronie inwestora można znaleźć informację o tym, że w budynku będzie zainstalowany system oczyszczania powietrza z wirusów, bakterii i grzybów. Oprócz tego w hallu wejściowym ma grać relaksacyjna muzyka. Budynek stanął na bardzo wąskiej działce, co było problemem dla samych architektów.
Kłopotem jest przede wszystkim rozmiar działki, która ma zaledwie 30 metrów szerokości. Budynek powstaje niemal okno w okno z pobliskim blokiem. Okoliczni mieszkańcy są załamani tym faktem. Jak donosi "Super Express", sąsiedzi budowanego obiektu nie są w stanie wytrzymać tej inwestycji. - Mieszkam tutaj od 52 lat i nigdy nie widziałam takiej makabrycznej budowy. Nie można nawet okna otworzyć, to nie jest do wytrzymania - mówi jedna z mieszkanek bloku graniczącego z nową inwestycją. Sąsiedzi boją się, że będą musieli spoglądać w okna lokatorom nowego budynku. Wcześniej w tamtym miejscu funkcjonował mały parking, który zrównano z ziemią. Pod koniec listopada wykopano wielką dziurę pod fundamenty nowego budynku.
Czy nowy blok na Woli powstaje legalnie?
Jak zapewniła Aneta Węska, dyrektor sprzedaży i marketingu ze spółki "Kompania Domowa", budynek spełnia wymagania określone w przepisach. - Projekt inwestycji został opracowany zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zachowana zostanie odpowiednia odległość od istniejących budynków, a bryła nowego obiektu została zaprojektowana w sposób harmonijny, aby wpisywała się w otoczenie - wyjaśniła Węska.
Inwestor będzie musiał zachować 4 metry odległości od istniejącego blokowiska. Jak wyjaśnia portal architektura.muratorplus.pl, w 2024 roku znowelizowano przepisy i obecną odległością jest 5 metrów. Obowiązuje ona jedynie budynki wyższe niż cztery kondygnacje, a dokładnie tyle ma "Wola Księcia Janusza".
Można by pomyśleć, że cały projekt jest przykładem "patodeweloperki". Mimo wszystko w budynku nie będzie mikrokawalerek, jak to bywa w obiektach, które doczekały się tego miana. Będą za to apartamenty od 31 do 120 metrów kwadratowych, a niektóre z nich będą dwupoziomowe. Oprócz tego przewidziano garaż podziemny na 34 miejsca parkingowe. Większość okien w nowym obiekcie będzie umieszczonych od strony ul. Księcia Janusza. To oznacza, że sąsiedzi nie powinni sobie zaglądać przez szyby.
Zobacz, jak wyglądają prace na budowie inwestycji Wola Księcia Janusza:
