Dla kogo wystarczy miejsc w warszawskich akademikach?
Według raportu agencji doradczej Savills, którą przytacza portal Rynekpierwotny.pl w ostatnim roku akademickim w Warszawie studiowało dokładnie 256 765 osób, w tym 31 890 przybyłych z zagranicy w związku z programami wymiany międzynarodowej (jak szeroko znany Erasmus+) oraz trwałą migracją (zwłaszcza dotyczy to studentów z Ukrainy i Białorusi).
W stolicy na 1000 mieszkańców przypada 138 studentów - to mniej niż w Poznaniu (185) czy Katowicach (182). Ale to nie oznacza, że zakwaterowanie dla studenta to w stolicy to sprawa prosta i tania.
W warszawskich akademikach dostępnych jest jedynie 18 970 miejsc. Taka liczba gwarantuje zakwaterowanie tylko 7% wszystkich studentów, co jest najniższym wynikiem wśród studenckich miast. Dla porównania, najlepsza sytuacja w kręgu ośrodków objętych analizą jest w Łodzi (17%), drugie miejsce zajmuje Lublin (16%), trzecie Kraków (15%).
Przeczytaj również: Słynny dom studencki „Żaczek” w Warszawie zostanie zamknięty. Konieczna pilna wyprowadzka studentów
Pokój w akademiku coraz droższy
Czynsze za akademiki państwowe w Polsce różnią się w zależności od miasta. W placówkach publicznych w Warszawie ceny wahają się od 480 do 1100 zł, przy czym najtańsze lokum oferuje Politechnika Warszawska.
Znacznie drożej wyniesie studentów wynajem prywatny, na który zdecydować musi się większość studentów. Mediana czynszów za kawalerki wynosi 2700 zł, co oznacza, że tyle samo ogłoszeń ma cenę najmu niższą i wyższą. Kwota wynajmu jest bardzo wysoka, szczególnie biorąc pod uwagę zarobki młodych ludzi. Student do 26. roku życia zatrudniony na umowę zlecenie za minimalną krajową np. w kawiarni zarobi 30,50 zł na godzinę, czyli 2440 zł za pół „etatu”.
Przy takiej relacji zarobków do czynszów nie dziwi, że wielką popularnością cieszą się różne formy współdzielenia przestrzeni i opłat. W przypadku mieszkań dwupokojowych mediana ofert w Warszawie wynosi 4000 zł, trzypokojowych – 5700 zł. Przy takich cenach, nie dzieląc kosztów wynajmu na 3 lub 4 osoby, jest on dostępny tylko dla nielicznej grupy studentów.
Sprawdź również: Alcatraz, czyli kultowy akademik Politechniki Warszawskiej
Według danych serwisu GetHome.pl w Warszawie dostępnych jest obecnie 14 700 ofert wynajmu mieszkań, co stanowi absolutny rekord na tle innych polskich miast. W najbliższych miesiącach należy jednak spodziewać się wzrostu popytu na wynajem. We wszystkich metropoliach oferta rosła do marca, a w kolejnych miesiącach zaczęła się kurczyć.
Marek Wielgo, ekspert wspomnianego portalu tłumaczy to sezonowością rynku najmu. Na ogół w marcu i kwietniu popyt wyraźnie się ożywia a apogeum osiąga wczesną jesienią, kiedy mieszkań szukają studenci.
Ukryty ogród w centrum Warszawy. Zobacz, jak do niego trafić:
