Warszawa na europejskim podium. W tym rankingu stolica Polski wyprzedziła nawet Paryż

Dlaczego inwestorzy wybierają Warszawę?

Stolica Polski umacnia swoją pozycję w gronie najbardziej konkurencyjnych rynków w Europie. Nowy raport CBRE, oparty na badaniu „European Investor Intentions Survey 2026” , nie pozostawia złudzeń. Warszawa awansowała w porównaniu z poprzednim rokiem i jest obecnie postrzegana jako trzecia najbardziej atrakcyjna lokalizacja pod inwestycje w nieruchomości na Starym Kontynencie. W badaniu, w którym wzięło udział blisko 700 inwestorów z całego świata, Warszawa wyprzedziła takie potęgi jak Barcelona, Mediolan i Paryż.

Eksperci wskazują, że ten sukces nie jest przypadkowy. Stolica Polski od dawna przestała być postrzegana wyłącznie jako lider regionu Europy Środkowo-Wschodniej. Dziś funkcjonuje w jednym szeregu z dojrzałymi i uznanymi rynkami Europy Zachodniej, co potwierdzają słowa dyrektora w dziale rynków kapitałowych w CBRE, Przemysława Felickiego. 

– Wyniki badania dowodzą coraz silniejszej pozycji Warszawy wśród najbardziej konkurencyjnych rynków nieruchomości komercyjnych w Europie - stwierdził Przemysław Felicki, cytowany w raporcie. Z perspektywy inwestorów kluczowe znaczenie mają tu stabilne fundamenty makroekonomiczne, dobre prognozy wzrostu gospodarczego, pod względem których Polska wyprzedza resztę krajów regionu, a także silne fundamenty najmu. 

Polska w czołówce krajów. Kto jeszcze na liście?

Badanie CBRE objęło również pytanie o najbardziej perspektywiczne kraje do lokowania kapitału. Tutaj Polska, jako największa gospodarka regionu CEE, utrzymała trzecie miejsce już trzeci rok z rzędu. To dowód na stabilne i rosnące zaufanie inwestorów.

Liderem rankingu krajowego po raz pierwszy została Hiszpania, którą wskazała niemal połowa ankietowanych. Inwestorów przyciągają tam solidne fundamenty gospodarcze, prężnie działający sektor turystyczny oraz wysoki popyt mieszkaniowy. Na drugim miejscu znalazła się Wielka Brytania. Ciekawostką jest awans Włoch na czwartą pozycję, co jest efektem większej stabilności finansowej i ograniczonej podaży nowych projektów. Pierwszą piątkę zamykają Niemcy.

Badanie „European Investor Intentions Survey 2026” zostało przeprowadzone na przełomie listopada i grudnia 2025 roku. CBRE Group, Inc. to największa na świecie firma doradcza w sektorze nieruchomości komercyjnych i inwestycyjnych.

Tak zmieniała się i tym żyła Warszawa w latach 2001-2025. Zobacz galerię: