Zakup mieszkania od dewelopera. Negocjacje ceny i promocje
"Kup mieszkanie z rabatem do 96 500 zł" - tak reklamuje swoje mieszkania Victoria Dom. Przedstawiciele dewelopera podkreślają, że promocja nie wynika z braku zainteresowania nowymi lokalami.
- W Victorii Dom zanotowaliśmy wyższą sprzedaż nie tylko w relacji do poprzedniego miesiąca. W III kwartale sprzedaż była wyższa o 19 proc. także rok do roku. Większość naszych klientów kupuje mieszkania za gotówkę. Zdajemy sobie sprawę z trudności z uzyskaniem kredytu. Dlatego zaproponowaliśmy konkretną pomoc – rabat do 96,5 tys. zł – mówi Ewa Rathe-Głowacka, dyrektor marketingu Victorii Dom.
Część deweloperów zamiast wysokich rabatów oferuje "gratis" komórkę lokatorską albo miejsce w garażu.
Kryzys na rynku nieruchomości
Do niedawna pojęcia takie jak "promocja", "rabat" czy "negocjacje ceny" nie funkcjonowały w słowniku firm deweloperskich. Ceny mieszkania wzrastały niemal z tygodnia na tydzień, mimo to wszystkie znajdowały kupców. Dziś, ze względu na kryzys gospodarczy i wysokie stopy procentowe, które wpływają m.in. na zdolność kredytową potencjalnych klientów, deweloperzy wstrzymują inwestycje i próbują pozbyć się mieszkań, które już wybudowali.
Mimo to, w największych polskich miastach, a szczególnie w Warszawie, wciąż brakuje tysięcy mieszkań. Problem nasilił się po napływie uchodźców do Polski. - Jest ogromny problem z wynajęciem mieszkania w Warszawie - mówi w rozmowie z nami jeden z ekspertów od stołecznego rynku nieruchomości i podkreśla, że sytuacja wygląda podobnie z zakupem mieszkań.
Aktualnie wszystko wskazuje na to, że kryzys na rynku nieruchomości może jeszcze potrwać wiele miesięcy - deweloperzy ograniczyli budowę nowych mieszkań, a ekonomiści wskazują, że stopy procentowe pozostaną na wysokim poziomie przez najbliższe miesiące.
Przeczytaj także: 500 plus a kredyt hipoteczny. Te banki biorą pod uwagę świadczenie rodzinne przy wyliczaniu zdolności kredytowej
