Nowe zasady wyeliminują "pasożytnictwo cieplne"?
Według informacji przekazanych przez Gazetę Prawną, nowelizacja przepisów wprowadza obowiązek ponoszenia minimalnych opłat za ogrzewanie (co najmniej 15 proc. kosztów zmiennych) przez wszystkich mieszkańców, niezależnie od tego, czy faktycznie korzystają z grzejników. Celem rozwiązania jest sprawiedliwszy podział kosztów i ograniczenie nadużyć, które prowadziły do nieproporcjonalnych różnic w rachunkach między lokatorami.
Jak wyjaśniło wspomniane medium, nowe przepisy obejmą także modernizację systemów pomiarowych. Do 1 stycznia 2027 r. liczniki i podzielniki ciepła w budynkach wielorodzinnych będą musiały umożliwiać zdalny odczyt danych. Ma to usprawnić rozliczenia, ograniczyć możliwość manipulacji i poprawić kontrolę nad zużyciem energii cieplnej.
Proces wdrażania nowych zasad będzie etapowy. Gazeta Prawna podkreśla, że wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe mogą rozpocząć stosowanie zmian już w sezonie 2025/26, a pełne dostosowanie systemów rozliczeniowych powinno nastąpić do końca 2026 r.
Reforma rozliczania ciepła ma nie tylko podnieść sprawiedliwość w podziale kosztów, lecz także zwiększyć efektywność energetyczną budynków. Nowe przepisy mają zachęcać mieszkańców do racjonalnego gospodarowania energią, a jednocześnie zapobiec sytuacjom, w których osoby całkowicie wyłączające ogrzewanie korzystają z ciepła opłacanego przez innych. W praktyce oznacza to koniec "darmowego ciepła" w blokach. Od sezonu 2025/26 każdy lokator będzie musiał partycypować w kosztach ogrzewania, co ma przynieść większą przejrzystość i ograniczyć spory sąsiedzkie.
