Co zamiast Tesco na Kabatach? Deweloper pokazał projekt nowych bloków
Grupa Echo Investment jest właścicielem opisywanego terenu od pięciu lat. Według najnowszej propozycji dewelopera na działce powstaną wielorodzinne budynki mieszkalne. W parterach pojawić się mają natomiast lokale usługowe.
- Taka metamorfoza będzie realizowana wyłącznie po zgodzie stołecznego samorządu, na podstawie tzw. specustawy mieszkaniowej, która umożliwia punktową korektę zapisów planu miejscowego. Prezentowana wizja jest zgodna z przyjętymi w Warszawie lokalnymi standardami urbanistycznymi i architektonicznymi. Uzyskała też pozytywną opinię Biura Architektury i Planowania Przestrzennego m.st. Warszawy - zaznaczyli przedstawiciele Echo Investment.
Za koncepcję zagospodarowania terenu odpowiada pracownia WWAA. Deweloper chce, aby w sercu osiedla znalazł się nowy plac miejski o powierzchni 3 500 mkw., nazwany wstępnie Rynkiem Kabackim. Otoczyć go mają zieleń oraz gastronomia. Sezonowo możliwa będzie tam organizacja chociażby świątecznych jarmarków. Na poziomie -1 zlokalizowany zostanie sklep spożywczy. Jak zaznaczyło Echo Investment, lokale handlowo-usługowe zajmą łącznie blisko jedną piątą powierzchni całego projektu. Część terenu zostanie przeznaczona na skwery i dziedzińce z ponad 150 drzewami.
- Pomiędzy budynkami będzie atrakcyjna przestrzeń publiczna, która nie zostanie ogrodzona. Ruch samochodowy przeniesiemy do podziemnego garażu, a na powierzchni priorytet będą mieli piesi i rowerzyści. W ten sposób dojście do metra, spacer do lasu czy wyprawa na małe zakupy będą wygodniejsze. Powierzchnia biologicznie czynna zajmie aż 30 proc. terenu, z czego blisko 15 proc. to zieleń na gruncie rodzimym. Zaprojektowane budynki wpisują się skalą w kompozycję istniejącej w sąsiedztwie zabudowy - powiedział Krzysztof Mazanek, partner w pracowni WWAA.
Same bloki będą różniły się wysokością. Ten u zbiegu z ul. Wąwozową osiągnie maksymalnie 11 pięter. Nowe budynki wzdłuż al. KEN będą miały natomiast po sześć pięter. Pozostałe, w głębi osiedla, sięgną od dwóch do pięciu pięter. Łącznie na opisywanym obszarze powstać ma 500 mieszkań od 27 mkw. do 132 mkw. Pod budynkami pojawi się natomiast podziemny parking z kilkudziesięcioma ogólnodostępnymi miejscami. Odcinek al. KEN sąsiadujący z inwestycją ma zostać wyremontowany - przy osiedlu powstanie nowa nawierzchnia, chodniki i drogi rowerowe. Wydłużona ma zostać również ul. J. Iwanowa-Szajnowicza.
- Zgodnie z obowiązującymi przepisami deweloper odpowie na potrzeby władz dzielnicy Ursynów, partycypując w rozbudowie infrastruktury oświatowej, rekreacyjnej i drogowej oraz umożliwi udoskonalenie projektu zgodnie z potrzebami mieszkańców. Inwestor jest gotowy rozbudować Szkołę Podstawową przy ul. Jerzego Zaruby 7 o dodatkowe klasy do nauki - zaznaczono w komunikacie.
Deweloper zachęca, aby okoliczni mieszkańcy podzielili się swoimi opiniami na temat projektu. Można je zgłaszać za pomocą formularza na stronie internetowej oraz drogą mailową. W czerwcu zostaną również przeprowadzone dwa spotkania informacyjne. Ostateczną decyzję w sprawie inwestycji podejmie Rada Warszawy.
