Nowe bloki w miejscu Tesco na Kabatach. Deweloper przedstawił swój pomysł

Co zamiast Tesco na Kabatach? Deweloper pokazał projekt nowych bloków

Grupa Echo Investment jest właścicielem opisywanego terenu od pięciu lat. Według najnowszej propozycji dewelopera na działce powstaną wielorodzinne budynki mieszkalne. W parterach pojawić się mają natomiast lokale usługowe.

- Taka metamorfoza będzie realizowana wyłącznie po zgodzie stołecznego samorządu, na podstawie tzw. specustawy mieszkaniowej, która umożliwia punktową korektę zapisów planu miejscowego. Prezentowana wizja jest zgodna z przyjętymi w Warszawie lokalnymi standardami urbanistycznymi i architektonicznymi. Uzyskała też pozytywną opinię Biura Architektury i Planowania Przestrzennego m.st. Warszawy - zaznaczyli przedstawiciele Echo Investment.

Za koncepcję zagospodarowania terenu odpowiada pracownia WWAA. Deweloper chce, aby w sercu osiedla znalazł się nowy plac miejski o powierzchni 3 500 mkw., nazwany wstępnie Rynkiem Kabackim. Otoczyć go mają zieleń oraz gastronomia. Sezonowo możliwa będzie tam organizacja chociażby świątecznych jarmarków. Na poziomie -1 zlokalizowany zostanie sklep spożywczy. Jak zaznaczyło Echo Investment, lokale handlowo-usługowe zajmą łącznie blisko jedną piątą powierzchni całego projektu. Część terenu zostanie przeznaczona na skwery i dziedzińce z ponad 150 drzewami.

- Pomiędzy budynkami będzie atrakcyjna przestrzeń publiczna, która nie zostanie ogrodzona. Ruch samochodowy przeniesiemy do podziemnego garażu, a na powierzchni priorytet będą mieli piesi i rowerzyści. W ten sposób dojście do metra, spacer do lasu czy wyprawa na małe zakupy będą wygodniejsze. Powierzchnia biologicznie czynna zajmie aż 30 proc. terenu, z czego blisko 15 proc. to zieleń na gruncie rodzimym. Zaprojektowane budynki wpisują się skalą w kompozycję istniejącej w sąsiedztwie zabudowy - powiedział Krzysztof Mazanek, partner w pracowni WWAA.

Same bloki będą różniły się wysokością. Ten u zbiegu z ul. Wąwozową osiągnie maksymalnie 11 pięter. Nowe budynki wzdłuż al. KEN będą miały natomiast po sześć pięter. Pozostałe, w głębi osiedla, sięgną od dwóch do pięciu pięter. Łącznie na opisywanym obszarze powstać ma 500 mieszkań od 27 mkw. do 132 mkw. Pod budynkami pojawi się natomiast podziemny parking z kilkudziesięcioma ogólnodostępnymi miejscami. Odcinek al. KEN sąsiadujący z inwestycją ma zostać wyremontowany - przy osiedlu powstanie nowa nawierzchnia, chodniki i drogi rowerowe. Wydłużona ma zostać również ul. J. Iwanowa-Szajnowicza.

- Zgodnie z obowiązującymi przepisami deweloper odpowie na potrzeby władz dzielnicy Ursynów, partycypując w rozbudowie infrastruktury oświatowej, rekreacyjnej i drogowej oraz umożliwi udoskonalenie projektu zgodnie z potrzebami mieszkańców. Inwestor jest gotowy rozbudować Szkołę Podstawową przy ul. Jerzego Zaruby 7 o dodatkowe klasy do nauki - zaznaczono w komunikacie.

Deweloper zachęca, aby okoliczni mieszkańcy podzielili się swoimi opiniami na temat projektu. Można je zgłaszać za pomocą formularza na stronie internetowej oraz drogą mailową. W czerwcu zostaną również przeprowadzone dwa spotkania informacyjne. Ostateczną decyzję w sprawie inwestycji podejmie Rada Warszawy.