Rafał Trzaskowski mówił w debacie o mieszkaniach. Częściowo minął się z prawdą

Spis treści

1. Ile mieszkań komunalnych powstało w Warszawie pod rządami Rafała Trzaskowskiego?
2. Ile mieszkań wybudowano, a ile jest w budowie?
3. W tych dzielnicach miasto buduje mieszkania
4. Czy Warszawa pod rządami Trzaskowskiego wybudowała więcej mieszkań niż PiS?

Ile mieszkań komunalnych powstało w Warszawie pod rządami Rafała Trzaskowskiego?

Polityka mieszkaniowa to jeden z najistotniejszych tematów zwłaszcza dla młodego pokolenia Polaków. Nic zatem dziwnego, że wątek ten pojawił się w czasie kwietniowej debaty wszystkich kandydatów na urząd prezydenta zorganizowanej przez "Super Express". Do wymiany zdań w tej sprawie doszło w czasie konfrontacji kandydata KO i obecnego prezydenta Warszawy Rafała Trzaskowskiego oraz kandydatki Lewicy Magdaleny Biejat. 

Trzaskowski stwierdził, że za jego kadencji Warszawa zdołała wprowadzić na rynek 14 tysięcy nowych mieszkań komunalnych.

Po debacie zwróciliśmy się do warszawskiego ratusza z prośbą o konkretne dane dotyczące polityki mieszkaniowej realizowanej za kadencji Rafała Trzaskowskiego (czyli od chwili objęcia funkcji 22 listopada 2018 roku). Z otrzymanej odpowiedzi wynika, że Warszawa od kilkunastu lat konsekwentnie prowadzi politykę mieszkaniową ukierunkowaną na zwiększenie mieszkań społecznych dostępnych na wynajem poprzez budowę nowych mieszkań oraz remont i modernizację istniejącego zasobu mieszkaniowego.

Jeżeli chodzi o konkretne dane to w latach 2018-2024 stolica przygotowało do najmu dla osób oczekujących pomocy mieszkaniowej ponad 14 000 mieszkań, w tym:

• 12 640 wyremontowanych pustostanów i lokali w kompleksowo modernizowanych budynkach wyłączonych z eksploatacji oraz
• 1 375 mieszkań w nowo wybudowanych mieszkaniach komunalnych i TBS (w tym 423 komunalne i 952 mieszkania w TBS).

Wypowiedź Rafała Trzaskowskiego jest więc zgodna z prawdą, ale warto wziąć pod uwagę, że przeważająca część wśród 14 tysięcy mieszkań to mieszkania wyremontowane. Poza tym nie wszystkie z nowych mieszkań to lokale komunalne (lokali komunalnych w nowych budynkach powstało do końca 2024 roku zaledwie 423).

Ile mieszkań wybudowano, a ile jest w budowie?

W czasie debaty "SE" prezydent Warszawy mówił: "(...) wybudowaliśmy 2000, w budowie jest kolejne 2000". Pierwsza część tej wypowiedzi jest nieprecyzyjna, bo miasto wybudowało (razem z lokalami TBS) 1441 nowych mieszkań (1375 w latach 2018-2024 i 66 w 2025 roku).

Jeśli chodzi o drugą część wypowiedzi, dotyczącą mieszkań będących w budowie, to w komunikacie przesłanym przez ratusz pojawia się informacja, że obecnie – w 2025 roku – na różnych etapach realizacji znajduje się około 2500 nowych lokali mieszkalnych komunalnych i TBS, powstających w ramach budownictwa społecznego.

W tych dzielnicach miasto buduje mieszkania

Na tę liczbę składa się 66 mieszkań TBS oddanych już do użytkowania w dzielnicy Wawer, 418 lokali mieszkalnych w trakcie budowy (w tym 173 lokale TBS planowane do oddania w 2025 r., w dzielnicy Bielany, w tym 1 lokal na placówkę opiekuńczo-wychowawczą i 245 lokali TBS planowanych do oddania w 2026 r. z czego 205 w dzielnicy Ochota i 40 w dzielnicy Wawer), a także ok. 1 046 lokali mieszkalnych w przygotowaniu (w tym: 542 komunalne i 504 w zasobie TBS) w następujących dzielnicach: Białołęka, Bemowo, Praga-Południe, Praga-Północ, Ursus, Wawer, Włochy i Wola. Poza tym planowane są do przygotowania kolejne inwestycje, które obejmują ok. 1 000 lokali komunalnych i TBS na terenie dzielnic Białołęka, Praga-Południe, Targówek, Wawer, Wesoła i Wilanów.

Wydział Prasowy UM Warszawa tłumaczy również, że oprócz budownictwa, podobnie jak w latach ubiegłych, planowane jest oddawanie do najmu rocznie ok. 1700 -1800 lokali mieszkalnych w ramach prowadzonych remontów pustostanów i modernizacji całych budynków pustych.

Zatem w tym wypadku również można uznać wypowiedź Rafała Trzaskowskiego za nieścisłą, bo sugeruje ona, że 2000 mieszkań jest już w trakcie budowy, podczas, gdy jest to obecnie zaledwie 418 lokali mieszkalnych. Pozostałe są na etapie przygotowywania i planowania.

Czy Warszawa pod rządami Trzaskowskiego wybudowała więcej mieszkań niż PiS?

W trakcie debaty Rafał Trzaskowski stwierdził również, że Warszawa wybudowała prawie tyle mieszkań co PiS przez osiem lat swoich programów mieszkaniowych. Według danych Ministerstwa Rozwoju i Technologii z czerwca 2023 r., przytaczanych przez "Gazetę Prawną" w ramach części rynkowej i społecznej programu "Mieszkanie Plus" wybudowano ponad 19,8 tys. lokali mieszkalnych, a kolejne 32,4 tys. pozostawało w budowie.

Zatem wypowiedź Trzaskowskiego o niemal równej liczbie wybudowanych mieszkań należy uznać za fałszywą - chyba, że miał on na myśli cały okres rządów PiS, a więc dodatkowo ostatnie lata rządów Hanny Gronkiewicz-Waltz w Warszawie. Jednak nawet wtedy nie wydaje się możliwe, aby stolica prześcignęła wspomnianą liczbę 19,8 tys., biorąc pod uwagę, że w latach 2018-2025 wzniesiono w stolicy zaledwie 1441 nowych mieszkań (reszta to lokale remontowane).

Nawet jeśli spojrzymy na wynik osiągnięty przez PiS bardziej radykalnie i od liczby mieszkań odejmiemy te wybudowane w ramach tzw. części społecznej "Mieszkania Plus" (czyli mieszkania komunalne i społeczne powstające ze wsparciem państwa) to okazuje się, że w ramach części rynkowej - za którą odpowiadał PFR Nieruchomości - powstało (tylko do 2022 roku) 3 468 nowych mieszkań. Tak więc również tutaj Warszawa ma o połowę gorszy wynik i trudno uznać słowa Trzaskowskiego za prawdziwe - tym bardziej, że użył on w swojej wypowiedzi zwrotu "programy PiS" w liczbie mnogiej, zatem musiał mieć na myśli całość polityki mieszkaniowej prowadzonej przez tę partię. 

Reasumując, wśród trzech analizowanych wypowiedzi Rafała Trzaskowskiego nt. polityki mieszkaniowej w Warszawie jedną uznać można za prawdziwą, druga jest mocno nieścisła, a ostatnia nie znalazła pokrycia w danych.

Trzaskowski zaprosił Stanowskiego do swojego domu. Rozmowa "jeden na jeden"

Rafał Trzaskowski otoczony dziennikarzami przed debatą "Super Expressu":