Sprzedaż biurowca Lighthouse
Jeden z warszawskich biurowców znalazł nowego właściciela. Chodzi o Lighthouse na Ursynowie, który trafił w ręce inwestora z polskim kapitałem. Przedstawiciele obiektu nie podali do publicznej wiadomości, na jaką kwotę opiewała transakcja sprzedaży biurowca.
Biurowiec Lighthouse został wybudowany w 2001 roku i od tego czasu stanowi rozpoznawalny punkt na mapie warszawskich nieruchomości tego typu. Jego strategiczna lokalizacja przy ulicy Puławskiej 435A, tuż przy skrzyżowaniu z południową obwodnicą Warszawy (S2), zapewnia doskonały dojazd zarówno dla osób korzystających z komunikacji miejskiej, jak i dla zmotoryzowanych.
Budynek oferuje najemcom około 6300 mkw. powierzchni biurowej, która, jak podkreślają przedstawiciele obiektu, utrzymuje bardzo wysoki poziom wynajęcia. Świadczy to o jego niesłabnącej atrakcyjności oraz stabilnej pozycji na konkurencyjnym rynku warszawskim. Bliskość ważnych arterii komunikacyjnych oraz rozwinięta infrastruktura w okolicy to dodatkowe atuty tej nieruchomości.
Przeczytaj również: Kultowy warszawski biurowiec do rozbiórki. To była ikona PRL-u
Polski kapitał coraz mocniejszy. Co mówią eksperci?
Transakcja sprzedaży Lighthouse wpisuje się w szerszy trend obserwowany na polskim rynku. Jak komentuje Bartłomiej Krzyżak, Senior Director, Investment w Avison Young: „Ta transakcja dodatkowo wzmacnia pozycję rodzimego kapitału na polskim rynku nieruchomości komercyjnych. W I kwartale 2025 r. polscy inwestorzy odpowiadali za 34% transakcji i 17% całkowitego wolumenu transakcji. Podmioty te nadal skupiają swoją uwagę głównie na mniejszych aktywach o niższej wartości, takich jak samodzielne obiekty handlowe, parki handlowe czy starsze budynki biurowe generujące stabilne przepływy pieniężne.”
Podobnego zdania jest Marek Paczuski, Senior Director, Investment Services w Colliers: „Lighthouse to przykład stabilnego aktywa biurowego zlokalizowanego przy jednej z głównych arterii Warszawy – ulicy Puławskiej. W okolicy znajduje się sporo innych, kameralnych biurowców, które również cieszą się popularnością ze strony najemców; co z kolei sprawia, że ten klaster biurowy odznacza się relatywnie niskim poziomem pustostanów. Transakcja z jego udziałem pokazuje, że dobrze utrzymane budynki biurowe nadal cieszą się zainteresowaniem ze strony inwestorów nawet w wymagającym otoczeniu rynkowym.”
Kładka na Mokotowie do rozbiórki:
