To może być największy pustostan Warszawy. Radni zdecydowali o jego sprzedaży. Cena - 300 milionów

Warszawa sprzedaje działkę na Woli za 300 milionów złotych

Na sesji rady miasta Warszawy, która odbyła się 20 listopada 2025 roku stołeczni radni wyrazili zgodę na sprzedaż nieruchomości położonej w dzielnicy Wola przy ul. Okopowej 78. Transakcja odbędzie się w ramach przetargu ustnego nieograniczonego. 

Na razie nie ma jeszcze określonej ceny wywoławczej, której będzie żądała Warszawa, ale wiele wskazuje, że wyniesie ona około 300 milionów zł netto. Taką wartość tej działki wskazał operat szacunkowy opracowany na zlecenie miasta. 

-  Kwota jest wysoka ze względu na powierzchnię nieruchomości – ponad 16 tys. m2. Natomiast sprzedawaliśmy w Warszawie znacznie droższe działki w przeliczeniu na wartość 1 m2 - zapewnia Marzena Gawkowska, rzeczniczka prasowa Urzędu m. st. Warszawy, dementując tym samym pojawiające się w przestrzeni medialnej informacje o jakoby rekordowym charakterze tej planowanej transakcji. 

"Trudna" działka na sprzedaż

Nieruchomość przy Okopowej 78 (w bezpośrednim sąsiedztwie Starych Powązek i nieopodal galerii Westfield Arkadia) należy do tych "trudnych", co wiąże się ze statusem zabytku, jaki posiadają znajdujące się w tym miejscu pozostałości dawnej Fabryki Garbarskiej Temler i Szwede. 

Objęcie ochroną konserwatorską i ograniczenia wynikające z konieczności zachowania historycznego charakteru zabudowy, stan techniczny budynków oraz wysokie koszty ich renowacji, sprawiają, że efektywne wykorzystanie nieruchomości na cele miejskie jest w znacznym stopniu utrudnione. Stąd decyzja o sprzedaży tego miejsca uchodzącego czasem za "największy pustostan stolicy".

Nabywca zatem stanie przed wyzwaniem, aby zagospodarować działkę w poszanowaniu dla zabytkowego charakteru tego miejsca - jak jednak pokazują inne przykłady rewitalizacji dokonanych w mieście (np. Hala Koszyki, czy Fabryka Norblina) nie jest to zadanie niemożliwe, a skuteczne działanie może zaowocować powstaniem nowego symbolu tej części Warszawy, łączącego w sobie tradycję z nowoczesnością. 

Jak zapewnia ratusz, środki uzyskane ze sprzedaży nieruchomości przy ul. Okopowej 78 zostaną w przeważającej części przeznaczone na realizację inwestycji dzielnicy Wola. Chodzi m.in. o budowę filii szkoły nr 403 dla klas 1-3 na wolskich Odolanach przy zbiegu ulic Ordona i Jana Kazimierza, budowę nowych mieszkań komunalnych i socjalnych, remonty istniejącego zasobu komunalnego oraz renowacje zabytkowych kamienic - w tym m.in. przy ul. Waliców 10, 12 i 14 oraz przy ul. Chłodnej 41.

Nowy gmach UW powstaje na Powiślu. Wizualizacje: